MARTA GRYGA
Agent prowadzący
 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku usługowego, zlokalizowanego w Twardorzeczce przy ul. Widokowej.

Budynek o docelowej powierzchni całkowitej 1200mkw położony jest na foremnym, częściowo uzbrojonym terenie o pow. 0,4171 HA.

Media:
prąd w drodze, ul. Widokowa
kanalizacja na działce
woda na działce
gaz w działce sąsiedniej, na granicy

Układ budynku:
Piwnice: z częścią garażową, magazynową oraz pod zaplecze techniczne pod znajdujący się na parterze betonowany basen.
Parter: basen, małe pomieszczenia pod tężnie, sauny, gabinety zabiegowe, recepcję itp.
I Piętro: otwarta przestrzeń z balkonem w kształcie litery L z widokiem na otaczające kotlinę pasmo górskie
II Piętro: również otwarta przestrzeń, wysokie poddasze z możliwością wydzielenia pokoi

Wjazd bezpośrednio od ul. Widokowej. Działka całkowicie ogrodzona:
Od frontu ogrodzenie z paneli kutych, słupki z ogrodzeniowej cegły klinkierowej.

Na dzień dzisiejszy wartość samych materiałów zbrojeniowych : ok 600 000zł

Nieruchomość budowana z myślą stworzenia ośrodka rehabilitacyjnego, miejsca rekonwalescencji i wypoczynku. Sprzedawana w stanie surowym otwartym, dzięki czemu jej końcowe przeznaczenie leży w decyzji nowego inwestora.

Położona w rejonie chętnie odwiedzanym przez turystów przez okrągły rok dzięki bliskości wielu atrakcji takich jak trasy piesze, górskie i rowerowe, stoki narciarskie (Korbielów, Szczyrk, Wisła, Międzybrodzie Żywieckie i inne), kilka jezior w tym Jezioro Żywieckie z organizowanymi na nim regatami.

Teren ujęty w MPZP jako:

11. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej, o symbolach od A-1MNu1 do A-24MNu1, od B-1MNu1 do B-2MNu1, od D-1MNu1 do D-3MNu1, od E-1MNu1 do E-39MNu1, od F-1MNu1 do F-2MNu1:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe (do 75% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),
b) garaże, budynki gospodarcze, budynki pomocnicze,
c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
e) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 30 m,
f) maksymalna wysokość budynków: 10 m 11 m, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
g) geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m².

Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości, chętnie udzielę informacji.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt.
Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX.

Nota prawna:
Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )